Перепланировка квартиры

Основные виды работ, которые считаются перепланировкой:

  Перенос или снос перегородок (стен): Изменение расположения стен или их полное удаление.

  Перенос или создание новых дверных проемов: Изменение местоположения дверей или создание новых.

  Перестройка нескольких квартир в одну: Объединение нескольких квартир в одну большую.

  Перестройка одного жилого помещения в несколько: Разделение одной квартиры на несколько меньших.

  Расширение или сужение жилой площади за счет вспомогательных помещений: Использование вспомогательных помещений для увеличения или уменьшения жилой площади.

  Устройство или ликвидация дополнительных санузлов, кухонь: Добавление или удаление ванных комнат и кухонь.

  Устройство или переоборудование существующих тамбуров: Изменение конфигурации тамбуров.

Что запрещено при перепланировке:

  Деинсталляция или уменьшение вентиляционного короба.

  Перекрытие доступа к сантехнике, стоякам, счетчикам, вентиляционным коробам.

  Расширение площади санузла за счет жилых комнат.

  Размещение кухни или санузла над жилыми помещениями соседей.

  Размещение кухни или комнаты под санузлом соседей.

  Расположение прохода в санузел из комнаты или кухни (исключение допускается, если в квартире находится второй санузел, не входящий в жилую зону).

  Создание проема без двери между кухней с газовой плитой и комнатой.

  Размещение кухни или комнаты без естественного света.

  Установка теплых полов с подключением от общедомовых систем.

  Снос несущих конструкций или создание отверстий и проемов без дополнительного усиления конструкции.

Как согласовать уже проведенную перепланировку:

  Изучить список разрешенных и неразрешенных изменений: Убедитесь, что ваши изменения не нарушают законодательство.

  Составить проект перепланировки: Обратитесь к специалистам для разработки проекта.

  Собрать документацию для согласования изменений: Потребуются заявление, документ, удостоверяющий личность, правоустанавливающие документы на помещение, технический паспорт, письменное согласие всех собственников помещения.

  Подать документы на согласование изменений: Документы можно подать в МФЦ или онлайн на портале госуслуг.

  Ожидание рассмотрения заявления: Срок рассмотрения заявления составляет до 45 дней.

  Оформление акта приемочной комиссии: После одобрения изменений необходимо оформить акт приемочной комиссии.

  Внесение изменений в ЕГРН: После оформления акта приемочной комиссии орган, осуществляющий согласование, направляет его в Росреестр для внесения изменений в ЕГРН.